Baugenehmigung

Einer der bedeutendsten Überlegungen, die du vor dem Bau eines neuen Gartengebäudes beachten solltest, ist die Frage, ob das von dir gewählte Gebäude eine Baugenehmigung benötigt oder nicht. Einige Gebäude haben besondere technische Merkmale und brauchen unter Umständen keine Genehmigung, was dir die Beantragung und damit viel Zeit und Geld erspart.

Bei der Planung Deines Gartenhauses solltest du dir folgende Fragen stellen:

– Wie groß soll dein Gartenhaus werden?

– Wo soll es stehen?

– Willst du die Lebensdauer deines Gartenhauses durch ein solides Fundament deutlich erhöhen?

– Wie möchtest du es nutzen (Geräteschuppen oder als Sommerresidenz)?

Für Holzkonstruktionen aller Arten, Größen, Zwecke und anderer technischer Merkmale könnte eine Baugenehmigung notwendig sein. Die Regeln hängen stark vom jeweiligen Bundesland ab und können sich, je nach Standort des neuen Konstrukts, drastisch unterscheiden – ob sie nun in deinem Garten hinter deinem Haus, in einem stark erschlossenen Gebiet oder in den Ausläufern der Alpen gebaut wird.

Kleinere Holzgebäude benötigen in der Regel keine Baugenehmigung, wenn sie in einer Stadt oder einem urbanen Gebiet erbaut werden. Für Gebäude, die außerhalb von Städten (Gebiete in der umgebenden Landschaft) errichtet werden sollen, sind die Anforderungen wesentlich höher. In solchen Fällen benötigst Du fast immer eine Genehmigung.

In der folgenden Tabelle findest du die Mindestanforderungen für den Bau von Holzgebäuden in allen Bundesländern. Sei dir bewusst, dass es sich hierbei nur um Richtlinien handelt und konsultiere immer die zuständige Behörde, bevor du eine Entscheidung triffst.

Bundesland / Innerhalb bebauter Gebiete / Außerhalb bebauter Gebiete

– Baden-Württemberg > 40m³ Bauvolumen / > 20m³ Bauvolumen.

– Bayern > 75m³ Bauvolumen / nur mit Baugenehmigung.

– Berlin > 10m² Fläche / nur mit einer Baugenehmigung.

– Brandenburg > 75m³ Bauvolumen / nur mit einer Baugenehmigung.

– Bremen > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung

– Hamburg > 30m³ Bauvolumen / nur mit Baugenehmigung

– Hessen > 30m³ Bauvolumen / nur mit Baugenehmigung

– Mecklenburg- Vorpommern > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung.

– Niedersachsen > 40m³ Bauvolumen / > 20m³ Bauvolumen.

– Nordrhein-Westfalen > 75m³ Bauvolumen / nur Land- und Forstwirtschaft.

– Rheinland-Pfalz > 50m³ Bauvolumen / > 10m³ Bauvolumen.

– Saarland > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung.

– Sachsen > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung.

– Sachsen-Anhalt > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung.

– Schleswig Holstein > 30m³ Bauvolumen / > 10m³ Bauvolumen.

– Thüringen > 10m² Fläche / nur mit Baugenehmigung.

Um auf Nummer sicher zu gehen, empfehlen wir dir, dich bei der Baubehörde deines Bundeslandes zu erkundigen und sicherzustellen, dass das von dir gewählte Gartenhaus alle Anforderungen erfüllt, um ohne Baugenehmigung aufgestellt werden zu können. Wir empfehlen dir außerdem, vor Beginn des Bauprojekts mit deinen Nachbarn zu sprechen, da illegal errichtete Gartenhäuser zu unangenehmen Nachbarschaftsstreitigkeiten führen können.

Unser Service für Deine Baugenehmigung

Wenn das von dir gewählte Gebäude die oben genannten Anforderungen nicht erfüllt, musst du eine Baugenehmigung beantragen. Wenn du möchtest, dass wir dir dabei helfen, indem wir dir Belege, Zeichnungen oder andere notwendige Ratschläge bereitstellen, bieten wir dies gerne als weiteren Service an. 

Die folgende Tabelle enthält Kostenvoranschläge für unseren Baugenehmigungsservice und die Preise für zusätzliche Dienstleistungen :

Strukturberechnungen

Garagen und Gartenhäuser (bis 54 m²): 1400 EUR.

Wochenend- und Sommerhäuser: 2000 EUR

Wohnhäuser: 2400 EUR

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Berechnung des Wärmedurchlasswiderstandes

Alle Gebäude aus Holz: 1200 EUR.

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Bearbeitung des Bauantragsformulars

Garagen, Carports und Gartenhäuser (bis 54 m²): 515-667 EUR (abhängig von der Adresse).

Wochenendhäuser und Sommerhäuser: 1250 EUR

Wohnhäuser: 2500 EUR

Wenn du spezifische Anforderungen bezüglich des von dir gewählten Konstruktes besprechen möchtest, stehen wir dir gerne stets zur Verfügung – rufe uns einfach unter +494080805985